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首存1块送38元|农民拆迁如何多获得补偿?七个秘决今日已泄露!

2020-01-11 15:32:22 作者:匿名 阅读量:4285

首存1块送38元|农民拆迁如何多获得补偿?七个秘决今日已泄露!

首存1块送38元,农地圈导语:

对农民而言,拆迁补偿谈判难度极大,一是信息不对称,很多项目信息,拆迁金额农民不知道,二是拆迁流程、拆迁条款不清楚,三是实力对比截然不同,拆迁公司一般都是团队作业,甚至有政府的批文等手续,而农民只是一户而已。在这种情况下,农民应该如何把握拆迁谈判技巧而把自身的利益最大化呢?

本来项目拆迁前要跟农民商议,要公开项目的大部分信息,但事实很多拆迁都没有按流程走。因此作为农民需要自己搞清楚这么几个关键问题。

拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失)

目前实际的拆迁进度?(这个很容易)

其他被拆迁户是怎么谈的?(多邻里走动)

目前拆迁方给出来最高的价格是什么?(了解上限)

要求信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况。

拆迁文件繁多,没有看清楚并明白其中的内容不要贸然签字,否则连后悔的机会都没有了。因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容,文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。

三、千万不能轻易提交房屋产权证、土地使用证的原件

产权证是证明你合法拥有土地房屋的唯一证件,有些拆迁队伍前期趁机浑水摸鱼跟被拆迁人员索要证件原件,这时要千万头脑清醒,不要随意给对方原件。否则后期有争议,你连维权起诉都变得很困难。

四、草率、提前报价损失大

拆迁队伍肯定会跟你聊“想要多少钱啊?”,“有什么要求啊?”之类的问题。不要错以为这是在协商,那你就错了。这只是为了打探你的心理价位而已。

所以不要贸然提前报价。提前报价唯一的结果只能是吃亏。

不要轻易透露维权决心不大的心态,否则拆迁人大概率会借此大幅压低对你的补偿数额。五万能搞定的事情,哪个单位也不愿意花十万搞定啊。

如果有多处住宅的,尽量在原地居住,实时掌握第一手的信息,便于自己决策。

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